Blog o notariuszu, czynnościach i kosztach

Spadki

Zrzeczenie się zachowku czy zrzeczenie się dziedziczenia: którą umowę podpisać, gdy majątek idzie do jednego dziecka

Obie umowy kosztują tyle samo i obejmują wnuki, ale po zrzeczeniu się dziedziczenia przez brata zachowek siostry rośnie ze 100 000 do 150 000 zł (art. 992). Kiedy która.

wrzesień 2026 · 8 min czytania

Spadki

Dział spadku czy darowizna udziału w mieszkaniu: co tańsze u notariusza i kiedy dział mimo to wygrywa

Darowizna udziału między rodzeństwem kosztuje u notariusza 2 582,14 zł, dział spadku bez spłat 4 108,14 zł (mieszkanie 600 000 zł). Kiedy mimo to wybrać dział.

wrzesień 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Przepisanie mieszkania na wnuka: koszt u notariusza, podatek i zachowek dla pominiętych dzieci

Przepisanie mieszkania na wnuka za 400 000 zł kosztuje 3 159,38 zł, z ulgą 1 701,83 zł, bez podatku. Ryzykiem jest zachowek dzieci, który wygasa po 10 latach.

wrzesień 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Zrzeczenie się służebności mieszkania: koszt u notariusza, forma i podatek przed sprzedażą

Zrzeczenie się służebności mieszkania nie wymaga aktu: wystarczy podpis poświadczony za 24,60 zł i 100 zł za wykreślenie z księgi. Kiedy akt i jaki podatek.

wrzesień 2026 · 8 min czytania

Nieruchomości

Służebność drogi koniecznej nieodpłatnie czy za wynagrodzeniem: który wariant wychodzi taniej u notariusza

Między sąsiadami wariant „za darmo" kosztuje 23 208,00 zł, a ten sam akt z wynagrodzeniem 20 000 zł tylko 1 064,20 zł. Skąd ta różnica i kiedy nieodpłatna służebność jednak się opłaca.

wrzesień 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Zniesienie współwłasności u notariusza czy w sądzie: co się bardziej opłaca przy spłacie

Sąd ze zgodnym projektem kosztuje 300 zł, notariusz przy mieszkaniu za 600 000 zł prawie 4 000 zł. Kiedy ta różnica się zwraca i dlaczego przy kredycie wyboru nie ma.

wrzesień 2026 · 10 min czytania

Majątek małżeński

Podział majątku przed rozwodem czy po rozwodzie: koszty, terminy i co się bardziej opłaca

Przed rozwodem to dwa akty zamiast jednego, bo art. 35 KRO zakazuje podziału w czasie wspólności. Kiedy dopłata 492 zł się zwraca i czemu limit taksy jest inny.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Zabezpieczenia

Akt notarialny 777 czy weksel: czym zabezpieczyć pożyczkę

Akt 777 pozwala pominąć proces o zapłatę: klauzula za 50 zł w 3 dni. Weksel jest tańszy, ale kończy się w sądzie. Porównanie, koszty i pułapka terminu.

sierpień 2026 · 10 min czytania

Pełnomocnictwa

Pełnomocnictwo notarialne dla osoby starszej lub chorej: koszt i notariusz w domu

Notariusz przyjedzie do domu lub szpitala. Dopłata to maksymalnie 50 zł za godzinę w dzień. Sprawdź koszt, zakres i pułapkę z art. 108 KC.

sierpień 2026 · 8 min czytania

Nieruchomości

Zadatek przy umowie przedwstępnej: ile dać i kiedy przepada

Zadatek to zwykle 5 do 10 procent ceny. Sprawdź, kiedy przepada, kiedy wraca podwójnie i co się z nim dzieje, gdy bank odmówi kredytu.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Spadki

Testament wzajemny małżonków: cena i koszt u notariusza

Testament wzajemny małżonków to dwa odrębne testamenty po 50 zł netto. Art. 942 KC nie pozwala na jeden wspólny dokument. Sprawdź koszt i zasady.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Koszty

Zwolnienie z PCC przy zakupie pierwszego mieszkania

Kupujący pierwsze mieszkanie nie płaci PCC. Warunki z art. 9 pkt 17, wyjątek dla odziedziczonego udziału i ile realnie oszczędzasz przy zakupie.

sierpień 2026 · 8 min czytania

Poradniki

Poświadczenie podpisu w urzędzie gminy czy u notariusza

Urząd gminy poświadczy podpis tylko tam, gdzie nie ma kancelarii notarialnej, i tylko na dwóch rodzajach pism. Co może bank, konsul i radca prawny.

sierpień 2026 · 7 min czytania

Małżeństwo

Czy intercyza chroni przed długami małżonka

Tylko wobec wierzycieli, którzy o niej wiedzieli, i tylko wobec długów powstałych po jej zawarciu. Gdzie kończy się ochrona i co mówi art. 787[2] KPC.

sierpień 2026 · 8 min czytania

Spadki

Co dalej po akcie poświadczenia dziedziczenia

Co dalej po akcie poświadczenia dziedziczenia: SD-Z2 w sześć miesięcy od zarejestrowania aktu, wpis w księdze wieczystej, wypłata z banku i dział spadku.

sierpień 2026 · 8 min czytania

Nieruchomości

Najem okazjonalny a instytucjonalny: co wybrać

Najem okazjonalny czy instytucjonalny: o trybie decyduje status właściciela, nie jego wybór. Warunki obu, różnice u notariusza i koszt oświadczenia najemcy.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Zapłata za mieszkanie przed aktem notarialnym czy po

Własność przechodzi dopiero z chwilą podpisania aktu, więc wcześniejszy przelew nie jest zabezpieczony. Kiedy zapłacić i kiedy dołożyć depozyt notarialny.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Darowizna mieszkania z kredytem hipotecznym

Darowizna mieszkania z kredytem: zgoda banku nie jest potrzebna, ale kredyt nie przechodzi z lokalem. Kto spłaca raty i jak hipoteka obniża podatek.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Koszty

Tani notariusz: czy taksa jest negocjowalna

Rozporządzenie ustala tylko stawki maksymalne i nie ma taksy minimalnej. Ile realnie da się urwać, kiedy kancelaria schodzi z ceny i czego nie utargujesz.

sierpień 2026 · 8 min czytania

Rodzina

Alimenty u notariusza a komornik i egzekucja

Alimenty u notariusza a komornik: klauzula wykonalności za 50 zł, wniosek egzekucyjny, zaległe raty i dlaczego fundusz alimentacyjny może odmówić wypłaty.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Spadki

Odrzucenie spadku w imieniu dziecka bez zgody sądu

Odrzucenie spadku w imieniu dziecka bez zgody sądu: trzy warunki z art. 101 § 4 KRO, termin sześciu miesięcy i ile kosztuje ta czynność u notariusza.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Spadki

Niegodność dziedziczenia a wydziedziczenie

Niegodność dziedziczenia a wydziedziczenie: przesłanki obu po nowelizacji z 2023 r., kto składa pozew, w jakim terminie i ile kosztuje u notariusza.

sierpień 2026 · 10 min czytania

Spadki

Jak uniknąć zachowku: 5 sposobów i który działa

Jak uniknąć zachowku: porównanie wydziedziczenia, zrzeczenia się zachowku, darowizny, umowy dożywocia i fundacji rodzinnej. Który sposób naprawdę działa.

sierpień 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Umowa rezerwacyjna, deweloperska czy przedwstępna

Umowa rezerwacyjna, deweloperska czy przedwstępna: która wymaga notariusza, jaki jest limit opłaty rezerwacyjnej i czego żądać, gdy druga strona się wycofa.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Firma

Sprzedaż udziałów w spółce z o.o.: koszt i podatek

Sprzedaż udziałów w spółce z o.o.: ile bierze notariusz za poświadczenie podpisów, kto płaci PCC i PIT oraz kiedy zmiana wspólnika wymaga wpisu w KRS.

wrzesień 2026 · 9 min czytania

Firma

Sprzedaż czy umorzenie udziałów: co wybrać

Wyjście wspólnika ze spółki z o.o.: przy sprzedaży płaci kupujący i wystarczy poświadczenie podpisów, przy umorzeniu płaci spółka. Porównanie kosztów i terminów.

wrzesień 2026 · 10 min czytania

Firma

Umorzenie udziałów w spółce z o.o.: tryby i podatki

Umorzenie udziałów w spółce z o.o.: kiedy odpada obniżenie kapitału, czym różni się umorzenie dobrowolne od przymusowego i kto rozlicza podatek 19%.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Firma

Jak dokapitalizować spółkę z o.o.: 4 sposoby

Jak dokapitalizować spółkę z o.o.: podwyższenie kapitału, pożyczka wspólnika, dopłaty czy środki z zysku. Porównanie kosztów, PCC i roli notariusza.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Firma

Przekształcenie JDG czy aport przedsiębiorstwa

Przekształcenie JDG czy aport przedsiębiorstwa: co przechodzi na spółkę z mocy prawa, ile kosztuje każda droga i kiedy koncesje przesądzają o wyborze.

lipiec 2026 · 10 min czytania

Firma

Fundacja rodzinna czy testament notarialny: co wybrać

Fundacja rodzinna czy testament notarialny przy przekazaniu firmy dzieciom: policzone koszty obu dróg, zachowek, terminy i kiedy testament rozwiązuje tylko połowę problemu.

wrzesień 2026 · 11 min czytania

Firma

Fundacja rodzinna czy spółka z o.o.: co wybrać

Fundacja rodzinna czy spółka z o.o.: porównanie podatków, kosztów i sukcesji oraz dlaczego przy przekazaniu firmy dzieciom najlepiej łączy się obie formy.

lipiec 2026 · 10 min czytania

Firma

Spółka z o.o. u notariusza czy przez S24: co wybrać

Spółka z o.o. u notariusza czy przez S24: porównanie kosztów w 2026 roku, kiedy wzorzec umowy wystarczy, a kiedy potrzebny jest akt notarialny.

lipiec 2026 · 10 min czytania

Spadki

Zrzeczenie się dziedziczenia a odrzucenie spadku

Zrzeczenie się dziedziczenia a odrzucenie spadku: czym się różnią, co dzieje się z dziećmi, kiedy znika prawo do zachowku i ile kosztuje każda z tych dróg.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Spadki

Testament notarialny czy własnoręczny: co wybrać

Testament notarialny czy własnoręczny: ile kosztuje każda forma, kiedy testament da się podważyć i dlaczego zapis windykacyjny działa tylko u notariusza.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Małżeństwo

Intercyza czy rozdzielność majątkowa: co wybrać

Intercyza czy rozdzielność majątkowa: dlaczego to nie są dwie opcje, kiedy wystarczy notariusz zamiast sądu i ile kosztuje umowa majątkowa małżeńska.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Spadki

Darowizna czy testament: co się bardziej opłaca

Darowizna czy testament: porównanie kosztów, podatków i skutków dla zachowku oraz kiedy opłaca się przekazać mieszkanie dziecku jeszcze za życia.

lipiec 2026 · 10 min czytania

Poradnik

Jak umówić się do notariusza: krok po kroku

Jak umówić się do notariusza krok po kroku: co przygotować przed kontaktem, ile czeka się na termin, ile kosztuje wizyta i czy pierwsza rozmowa jest płatna.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Nieruchomości

Umowa dożywocia czy służebność mieszkania: koszty i różnice

Umowa dożywocia czy służebność mieszkania: policzone koszty obu rozwiązań, różnica 10 000 zł podatku PCC przy mieszkaniu za 500 000 zł i skutki dla zachowku.

wrzesień 2026 · 9 min czytania

Spadki

Umowa dożywocia czy darowizna: co się bardziej opłaca

Umowa dożywocia czy darowizna: która jest tańsza, jak działa podatek PCC, dlaczego dożywocie chroni przed zachowkiem, a darowizna nie, i co wybrać.

lipiec 2026 · 10 min czytania

Spadki

Dział spadku a zniesienie współwłasności: różnice i koszt

Dział spadku a zniesienie współwłasności: czym się różnią, jak działa podatek PCC od spłat, kiedy wystarczy notariusz zamiast sądu i ile to kosztuje.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Koszty

Ile kosztuje rozwód i podział majątku w 2026 roku

Ile kosztuje rozwód i podział majątku: 600 zł za rozwód, podział w sądzie (1 000 lub 300 zł) albo taniej u notariusza, gdzie nie ma podatku PCC od spłat.

lipiec 2026 · 10 min czytania

Spadki

Termin na odrzucenie spadku: ile masz czasu i co grozi

Termin na odrzucenie spadku to 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedziałeś się o powołaniu do spadku. Co grozi za spóźnienie i jak odrzucić za dziecko.

lipiec 2026 · 9 min czytania

Podstawy

Co to jest akt notarialny i kiedy jest wymagany

Co to jest akt notarialny: czym różni się od zwykłej umowy, jakie czynności wymagają tej formy, co dokładnie zawiera i ile kosztuje jego sporządzenie.

czerwiec 2026 · 8 min czytania

Poradniki

Jakie dokumenty do aktu notarialnego trzeba przygotować

Jakie dokumenty do aktu notarialnego: lista dla sprzedaży mieszkania, darowizny, sprawy spadkowej i pełnomocnictwa, by wizyta odbyła się bez poprawek.

czerwiec 2026 · 10 min czytania

Koszty

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania w 2026

Ile kosztuje notariusz przy kupnie mieszkania: taksa, PCC, opłaty sądowe i wypisy, pozycja po pozycji, z przykładami dla typowych cen mieszkań.

czerwiec 2026 · 11 min czytania

Podstawy

Intercyza: co to jest, kiedy i ile kosztuje

Intercyza co to jest: na czym polega umowa majątkowa małżeńska, kiedy ją zawrzeć przed ślubem lub w trakcie małżeństwa i ile kosztuje u notariusza.

czerwiec 2026 · 9 min czytania

Poradniki

Spadek u notariusza czy w sądzie: co wybrać

Spadek u notariusza czy w sądzie: kiedy wystarczy akt poświadczenia dziedziczenia, jakie dokumenty przygotować, ile to trwa i kiedy konieczna jest droga sądowa.

czerwiec 2026 · 10 min czytania

Podstawy

Notariusz czy adwokat: czym się różnią i kiedy do kogo

Notariusz czy adwokat: czym różnią się ich role, kiedy potrzebujesz aktu notarialnego, a kiedy porady prawnej albo reprezentacji przed sądem.

czerwiec 2026 · 8 min czytania

Poradniki

Ile trwa akt notarialny i wizyta u notariusza

Ile trwa akt notarialny: jak długo trwa wizyta u notariusza przy sprzedaży mieszkania, intercyzie czy pełnomocnictwie i jak się do niej przygotować.

czerwiec 2026 · 7 min czytania

Poradniki

Pełnomocnictwo notarialne: poradnik i wzór zakresu

Pełnomocnictwo notarialne: kiedy jest wymagane, jak określić zakres umocowania, czym różni się od upoważnienia, ile kosztuje i jak je odwołać u notariusza.

czerwiec 2026 · 9 min czytania

Spadki

Zachowek: komu przysługuje, ile wynosi i jak go obliczyć

Zachowek: komu przysługuje, ile wynosi (1/2 albo 2/3 udziału), jak obliczyć substrat, kiedy roszczenie się przedawnia i jak legalnie je ograniczyć.

lipiec 2026 · 12 min czytania

Nieruchomości

Zakup mieszkania z hipoteką krok po kroku

Zakup mieszkania z hipoteką sprzedającego: kolejność kroków od zaświadczenia z banku i promesy, przez depozyt notarialny, po wykreślenie wpisu z działu IV.

sierpień 2026 · 10 min czytania

Nieruchomości

Umowa deweloperska: co zawiera, koszty i na co uważać

Umowa deweloperska: co musi zawierać, ile kosztuje u notariusza, jak działa rachunek powierniczy i fundusz gwarancyjny oraz kiedy można odstąpić.

lipiec 2026 · 11 min czytania

Poradniki

Testament notarialny a zachowek: co warto wiedzieć

Testament notarialny a zachowek: jak sporządzić ważny testament u notariusza, czym jest zachowek, kogo chroni i jak zgodnie z prawem rozrządzić majątkiem.

czerwiec 2026 · 10 min czytania