Pełnomocnictwo notarialne
Pełnomocnictwo notarialne upoważnia inną osobę do działania w Twoim imieniu, na przykład do sprzedaży nieruchomości czy reprezentowania przed urzędami.
Orientacyjny koszt
30 do 100 zł
Taksa za pełnomocnictwo jest sztywno określona w rozporządzeniu: 30 zł netto za pełnomocnictwo do jednej czynności i 100 zł netto, gdy obejmuje więcej niż jedną czynność. Do tego 23 procent VAT oraz wypisy po 6 zł netto za stronę.
Orientacyjnie. Taksę ustala notariusz.
Na czym polega
Co to jest pełnomocnictwo notarialne
Obowiązuje prosta zasada: pełnomocnictwo musi mieć taką samą formę, jakiej prawo wymaga dla samej czynności. Skoro sprzedaż czy darowizna nieruchomości wymaga aktu notarialnego, to pełnomocnictwo do jej dokonania również musi być aktem notarialnym. Notariusz precyzyjnie określa zakres umocowania, aby pełnomocnik mógł działać skutecznie, ale wyłącznie w granicach Twojej woli. Pełnomocnictwo można w każdej chwili odwołać, a wygasa ono także z chwilą śmierci mocodawcy lub pełnomocnika, chyba że co innego zastrzeżono. Warto rozróżnić pełnomocnictwo ogólne (do zwykłego zarządu), rodzajowe (do określonego rodzaju czynności) i szczególne (do jednej, konkretnej czynności). Do sprzedaży konkretnego mieszkania wystarczy i jest najbezpieczniejsze pełnomocnictwo szczególne, które precyzyjnie wskazuje nieruchomość i cenę minimalną.
| Forma | Akt notarialny, gdy dotyczy czynności wymagającej tej formy, na przykład sprzedaży nieruchomości |
|---|---|
| Podstawa prawna | art. 98 i nast. Kodeksu cywilnego |
| Taksa: jedna czynność | 30 zł netto (36,90 zł brutto) |
| Taksa: więcej niż jedna czynność | 100 zł netto (123 zł brutto) |
| Odwołanie | Możliwe w każdej chwili. Pełnomocnictwo wygasa też ze śmiercią mocodawcy lub pełnomocnika, o ile nie zastrzeżono inaczej |
| Za granicą | Pełnomocnictwo notarialne pozwala załatwić sprzedaż lub sprawę spadkową w Polsce bez przyjazdu, przez ustanowionego pełnomocnika |
Co przygotować
Jakie dokumenty zabrać do notariusza
- Dowód osobisty mocodawcy
- Dane pełnomocnika (imię, nazwisko, PESEL, adres)
- Określenie zakresu pełnomocnictwa (do czego ma upoważniać)
- Dane nieruchomości, jeśli pełnomocnictwo dotyczy konkretnej transakcji
Lista orientacyjna. Notariusz może poprosić o dodatkowe dokumenty zależnie od Twojej sprawy.
Gdzie umówić
Pełnomocnictwo notarialne u notariusza w Twoim mieście
Najczęstsze pytania
Pełnomocnictwo notarialne: pytania, które zadajecie najczęściej
Ile kosztuje pełnomocnictwo notarialne?
Taksa jest sztywno ograniczona rozporządzeniem: 30 zł netto (36,90 zł brutto) za pełnomocnictwo do jednej czynności i 100 zł netto (123 zł brutto), gdy upoważnia do więcej niż jednej czynności. Do tego dochodzą wypisy po 6 zł netto za stronę. To jedna z najtańszych czynności notarialnych.
Kiedy pełnomocnictwo musi być notarialne?
Wtedy, gdy notarialnej formy wymaga sama czynność, do której upoważnia. Do sprzedaży, darowizny czy zamiany nieruchomości pełnomocnictwo musi być aktem notarialnym, bo w tej formie zawiera się samą umowę. Do wielu spraw urzędowych czy odbioru korespondencji wystarczy zwykłe pełnomocnictwo pisemne.
Jak odwołać pełnomocnictwo notarialne?
Pełnomocnictwo można odwołać w każdej chwili, składając pełnomocnikowi oświadczenie o odwołaniu. Dla bezpieczeństwa, zwłaszcza przy pełnomocnictwie do sprzedaży nieruchomości, warto zrobić to na piśmie i odebrać oryginał wypisu, a przy ważnych sprawach powiadomić także drugą stronę transakcji.
Czy pełnomocnik może sprzedać moje mieszkanie?
Tak, jeśli udzielisz mu pełnomocnictwa notarialnego, które wyraźnie do tego upoważnia. Najbezpieczniejsze jest pełnomocnictwo szczególne, które wskazuje konkretną nieruchomość i minimalną cenę sprzedaży, dzięki czemu pełnomocnik nie może zbyć lokalu poniżej ustalonej kwoty ani zadysponować innym majątkiem.
Ostatnia aktualizacja: lipiec 2026
Umów notariusza do tej sprawy
Pokażemy orientacyjną taksę i wolne terminy w Twojej okolicy.