Notariusz Szczecin
Notariusze w Szczecinie prowadzą czynności notarialne dla mieszkańców Pomorza Zachodniego, w tym umowy sprzedaży i darowizny nieruchomości.
§ 3
Taksa wg rozporządzenia
0 zł
Koszt zgłoszenia
Izba notarialna
Izba Notarialna w Szczecinie
Cennik w Szczecinie
Ile kosztuje notariusz w Szczecinie
Taksa notarialna jest w Polsce jednakowa: wyznacza ją rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, a nie miasto. Różni się natomiast kwota, od której się ją liczy, bo zależy od wartości nieruchomości. Poniżej ten sam rachunek przeliczony na lokalne ceny.
Zakup mieszkania o powierzchni 55 m2 w Szczecinie to przy lokalnych stawkach około 649 000 zł. Przy takiej wartości maksymalna taksa notarialna wynosi 1 683 zł netto (2 070 zł brutto), bo umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego korzysta z połowy stawki z § 3. Największym kosztem wizyty i tak nie jest notariusz, tylko podatek PCC: 12 980 zł na rynku wtórnym.
| Pozycja | Kwota | Podstawa |
|---|---|---|
| Taksa notarialna (maksymalna) | 1 683 zł netto | § 3 i § 6 pkt 19 rozporządzenia |
| Taksa z podatkiem VAT 23% | 2 070 zł brutto | ustawa o VAT |
| PCC od umowy sprzedaży | 12 980 zł | 2% wartości, rynek wtórny |
| Wpis prawa własności do księgi wieczystej | 200 zł | opłata stała, art. 42 u.k.s.c. |
| Wpis hipoteki (przy kredycie) | 219 zł | 200 zł opłaty + 19 zł PCC |
| Wypisy aktu notarialnego | 6 zł netto za stronę | § 12 rozporządzenia |
Wartość mieszkania jest orientacyjna i wynika ze średniej ceny ofertowej w Szczecinie z lutego 2026 roku (11 800 zł za m2). Twoja nieruchomość może być warta więcej lub mniej, a taksę liczy się zawsze od wartości wpisanej do aktu. Kwoty taksy to maksima z rozporządzenia, nie cennik: notariusz może zejść niżej i przy droższych transakcjach często to robi. Ostateczną taksę ustala kancelaria.
Tańsze czynności
Nie każda wizyta w Szczecinie to koszt rzędu tysięcy złotych. Stawki sztywne nie zależą od wartości majątku ani od miasta.
- Pełnomocnictwo
- 30 zł lub 100 zł netto
- Testament zwykły
- od 50 zł netto
- Intercyza
- do 400 zł netto
- Odrzucenie spadku
- 50 zł netto od osoby
- Poświadczenie podpisu
- do 300 zł netto
Poza kancelarią i po godzinach
Jeżeli notariusz w Szczecinie przyjedzie do szpitala, domu albo do siedziby firmy, może doliczyć maksymalnie 50 zł za każdą godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia). Czas liczy się od wyjścia z kancelarii do powrotu.
Pełna skala stawek
Cała tabela § 3, stawki stałe i przykłady dla innych wartości znajdują się na stronie taksa notarialna i cennik czynności.
Kancelarie z profilem w Notary
Żadna kancelaria w Szczecinie nie ma jeszcze profilu w Notary.
Jesteś notariuszem w Szczecinie? Dodaj profil kancelarii: 49 zł miesięcznie albo 41 zł miesięcznie przy rozliczeniu rocznym.
Kancelarie notarialne w Szczecinie
Kancelarie notarialne w Szczecinie
Notariusz nie ma rewiru, więc kancelarię w Szczecinie wybierasz dla wygody dojazdu, a nie według adresu zameldowania. Poniżej dzielnice miasta wraz z zakresem czynności, po które trafia się do notariusza najczęściej, i izbą, która nadzoruje tutejsze kancelarie.
Kancelaria notarialna, Prawobrzeże
Prawobrzeże, Szczecin · Izba Notarialna w Szczecinie
Zakres czynności
Kancelaria notarialna, Pogodno
Pogodno, Szczecin · Izba Notarialna w Szczecinie
Zakres czynności
Kancelaria notarialna, Niebuszewo
Niebuszewo, Szczecin · Izba Notarialna w Szczecinie
Zakres czynności
Kancelaria notarialna, Śródmieście
Śródmieście, Szczecin · Izba Notarialna w Szczecinie
Czynności notarialne w Szczecinie
Akty notarialne w Szczecinie: najczęstsze czynności
Po każdą z tych czynności umawiasz się do dowolnej kancelarii w Szczecinie. Notariusz nie ma rewiru, więc miasto wybierasz dla wygody, a nie dlatego, że tak każe przepis. Kliknij czynność, żeby zobaczyć taksę, listę dokumentów i przebieg wizyty.
Usługi notarialne Szczecin
Usługi notarialne Szczecin: akty, umowy i poświadczenia notarialne
Usługi notarialne, czynności notarialne, obsługa notarialna, akty notarialne: w wyszukiwarce funkcjonuje kilka nazw tego samego. Poniżej, czym różnią się między sobą i pod którą z nich kryje się Twoja sprawa.
Ustawa nie zna pojęcia „usługi notarialne”. Prawo o notariacie mówi o czynnościach notarialnych i wylicza je w art. 79: notariusz sporządza akty notarialne, akty poświadczenia dziedziczenia, poświadczenia, protokoły, wypisy i odpisy, przyjmuje na przechowanie dokumenty i pieniądze oraz sporządza projekty aktów i oświadczeń. Wszystko, co znajdziesz pod hasłem usługi notarialne Szczecin czy obsługa notarialna Szczecin, mieści się w tej liście. To ta sama praca kancelarii, tylko nazwana potocznie.
Podział praktyczny jest prostszy niż ustawowy. Akty notarialne Szczecin to czynności, przy których notariusz redaguje cały dokument i odczytuje go stronom: sprzedaż mieszkania, darowizna, testament, intercyza. Umowy notarialne Szczecin to ta sama kategoria widziana od strony treści, czyli akty obejmujące umowę dwóch stron. Poświadczenia notarialne Szczecin to czynności lżejsze i wielokrotnie tańsze: notariusz nie tworzy dokumentu, tylko potwierdza podpis, zgodność kopii z oryginałem albo datę okazania. Rozróżnienie ma wymiar finansowy, bo poświadczenie podpisu kosztuje 20 zł netto, a akt liczony od wartości mieszkania bywa od niego setki razy droższy.
| Czego szukasz | Czynność notarialna | Orientacyjna taksa |
|---|---|---|
| Akt notarialny Szczecin na mieszkanie | Umowa sprzedaży nieruchomości | zależnie od wartości |
| Testament notarialny Szczecin | Testament w formie aktu notarialnego | 50 do 200 zł |
| Akt poświadczenia dziedziczenia Szczecin | Poświadczenie dziedziczenia zamiast sądu | 150 do 400 zł |
| Intercyza Szczecin | Umowa majątkowa małżeńska | 400 do 600 zł |
| Darowizna Szczecin | Umowa darowizny nieruchomości | zależnie od wartości |
| Poświadczenie podpisu Szczecin | Poświadczenie własnoręczności podpisu | 20 do 300 zł |
| Pełnomocnictwo notarialne Szczecin | Pełnomocnictwo w formie aktu | 30 do 100 zł |
Czy da się znaleźć taniego notariusza w Szczecinie
Częściowo tak, i to bardziej, niż się powszechnie sądzi. Stawki z rozporządzenia są maksymalne, a nie sztywne, więc notariusz może zejść poniżej i przy droższych transakcjach często to robi. Warto zapytać o taksę przy pierwszym telefonie i porównać dwie lub trzy kancelarie w Szczecinie. Realna oszczędność siedzi jednak gdzie indziej: w liczbie zamawianych wypisów (po 6 zł netto za stronę) i w tym, żeby nie płacić za akt tam, gdzie wystarczy poświadczenie podpisu.
Obsługa notarialna w województwie zachodniopomorskim
Notariusze Szczecin i pozostałe kancelarie z województwa zachodniopomorskiego należą do jednej izby: Izba Notarialna w Szczecinie. Ponieważ notariusz nie ma rewiru, mieszkając w mniejszej miejscowości regionu możesz umówić się w Szczecin i odwrotnie. Decyduje wygoda dojazdu i dostępny termin, nie adres zameldowania.
Cennik notariusza Szczecin
Kancelarie rzadko publikują cennik, bo przy większości czynności taksa zależy od wartości przedmiotu, a ta jest inna w każdej sprawie. Wyliczenia dla lokalnych cen mieszkań znajdziesz w tabeli kosztów wyżej, a pełną skalę stawek na stronie taksa notarialna i cennik czynności. Własną wartość policzysz w kalkulatorze taksy notarialnej.
Najczęściej szukane Szczecin
Czynności notarialne Szczecin: ile kosztują i jak przebiegają
Konkretne sprawy, z którymi klienci najczęściej przychodzą do kancelarii w Szczecinie, wraz z lokalną kwotą taksy. Wszystkie stawki są maksymalne, więc notariusz może zejść niżej.
Akt notarialny Szczecin
Akt notarialny w Szczecinie sporządzi dowolna kancelaria w mieście, bo notariusz nie ma rewiru i działa na terenie całego kraju. Przy sprzedaży mieszkania o wartości 649 000 zł maksymalna taksa wynosi 1 683 zł netto, czyli 2 070 zł brutto, bo umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego korzysta z połowy stawki z § 6 pkt 19.
Dokumenty i przebieg czynnościAkt poświadczenia dziedziczenia Szczecin
Akt poświadczenia dziedziczenia w Szczecinie zastępuje sądowe stwierdzenie nabycia spadku i powstaje w trakcie jednej wizyty, pod warunkiem że stawią się wszyscy spadkobiercy i nie ma między nimi sporu. Koszt to około 100 zł netto za akt, 50 zł netto za protokół dziedziczenia i 5 zł za wpis do Rejestru Spadkowego.
Dokumenty i przebieg czynnościTestament notarialny Szczecin
Testament notarialny w Szczecinie kosztuje 50 zł netto według § 8 rozporządzenia, niezależnie od wielkości majątku. Testament zawierający wydziedziczenie to 150 zł netto, a z zapisem windykacyjnym 200 zł netto. Do każdej z tych kwot notariusz dolicza 23 procent VAT oraz opłatę za wypisy aktu.
Dokumenty i przebieg czynnościIntercyza Szczecin
Intercyza w Szczecinie to stała stawka 400 zł netto z § 8 pkt 2, czyli 492 zł brutto, bez względu na majątek małżonków. Umowa majątkowa działa wyłącznie na przyszłość: rozdzielność z datą wsteczną może ustanowić tylko sąd, na podstawie art. 52 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Dokumenty i przebieg czynnościDarowizna u notariusza Szczecin
Darowizna mieszkania w Szczecinie o wartości 649 000 zł oznacza 3 366 zł netto taksy, bo darowizna co do zasady płaci pełną stawkę z § 3, a nie połowę jak umowa sprzedaży. Najbliższa rodzina nie płaci podatku od darowizny, a PCC przy darowiźnie nie występuje w ogóle.
Dokumenty i przebieg czynnościPełnomocnictwo notarialne Szczecin
Pełnomocnictwo notarialne w Szczecinie kosztuje 30 zł netto, gdy obejmuje jedną czynność, i 100 zł netto przy szerszym zakresie (§ 8). Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego, ponieważ taką formę ma sama umowa przenosząca własność.
Dokumenty i przebieg czynnościNotarialna umowa najmu Szczecin
Notarialna umowa najmu w Szczecinie to w praktyce najem okazjonalny, w którym do notariusza idzie samo oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji. Wynagrodzenie notariusza jest tu ustawowo ograniczone do jednej dziesiątej minimalnego wynagrodzenia, czyli 480,60 zł netto w 2026 roku, i nie zależy od wartości mieszkania (art. 19a ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów). Zgłoszenie najmu naczelnikowi urzędu skarbowego ma 14 dni od rozpoczęcia najmu.
Dokumenty i przebieg czynnościPoświadczenie podpisu Szczecin
Notarialne poświadczenie podpisu w Szczecinie kosztuje 20 zł netto, gdy dokument nie określa sumy pieniężnej (§ 13 pkt 1 lit. b). Gdy suma jest oznaczona, na przykład przy umowie sprzedaży udziałów, taksa wynosi jedną dziesiątą stawki z § 3, maksymalnie 300 zł netto. Notariusz poświadcza wtedy wyłącznie podpis, a treść dokumentu przygotowują strony.
Dokumenty i przebieg czynnościSprzedaż nieruchomości Szczecin
Sprzedaż mieszkania w Szczecinie o wartości 649 000 zł to 1 683 zł netto taksy, bo umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego bierze połowę stawki z § 6 pkt 19. Największą pozycją jest jednak podatek PCC 2 procent na rynku wtórnym, od którego zwolniony jest zakup pierwszego mieszkania, oraz dwie opłaty sądowe po 200 zł, gdy transakcję finansuje kredyt z hipoteką.
Dokumenty i przebieg czynnościPodział majątku Szczecin
Umowny podział majątku wspólnego w Szczecinie wymaga zgody obojga małżonków, a taksę liczy się ze skali § 3 od wartości całego majątku, nie od kwoty spłaty. Limit taksy wynosi 7 500 zł, gdy małżeństwo jeszcze trwa, i 10 000 zł po rozwodzie. Podatku PCC nie ma nawet przy spłacie, a wpis własności w księdze wieczystej to 150 zł.
Dokumenty i przebieg czynnościOdrzucenie spadku Szczecin
Odrzucenie spadku w Szczecinie kosztuje u notariusza 50 zł netto za jedno oświadczenie, czyli 61,50 zł brutto, i jest to stawka kwotowa: wartość spadku ani wysokość długów nie zmieniają rachunku. Sąd pobiera za to samo 100 zł od każdego wniosku odrębnie, więc notariusz wychodzi taniej. Termin to sześć miesięcy od dnia, w którym dowiedziałeś się o tytule swojego powołania.
Dokumenty i przebieg czynnościUmowa dożywocia Szczecin
Umowa dożywocia w Szczecinie przenosi mieszkanie na dziecko lub opiekuna w zamian za dożywotnie utrzymanie. Przy nieruchomości o wartości 649 000 zł taksa wynosi 3 366 zł netto, ale najdroższy jest podatek PCC 2 procent, czyli 12 980 zł, którego przy darowiźnie w rodzinie nie ma w ogóle. W zamian wartości nieruchomości co do zasady nie dolicza się do zachowku.
Dokumenty i przebieg czynnościWszystkie te czynności prowadzą kancelarie zrzeszone w Izba Notarialna w Szczecinie, która skupia notariuszy z obszaru apelacji szczecińskiej. Notariusz nie jest jednak przypisany do rejonu, więc sprawę w Szczecinie możesz załatwić w dowolnej kancelarii, a wartość nieruchomości liczy się według jej ceny rynkowej, nie według miasta, w którym podpisujesz akt. Pełne wyliczenie dla własnej kwoty da kalkulator taksy notarialnej, a przy przekazaniu nieruchomości w rodzinie strona koszt darowizny u notariusza.
Formalności w Szczecinie
Notariusz w Szczecinie: co warto wiedzieć przed wizytą
Do której izby należą notariusze w Szczecinie
Kancelarie w Szczecinie wchodzą w skład izby o nazwie Izba Notarialna w Szczecinie. Izba notarialna skupia notariuszy prowadzących kancelarie w okręgu apelacji szczecińskiej (art. 26 § 1 Prawa o notariacie), a jej rada prowadzi wykaz notariuszy i rozpatruje skargi na ich pracę. To do izby, a nie do sądu, kieruje się skargę na sposób obsługi w kancelarii.
Księgę wieczystą załatwia notariusz
Po podpisaniu aktu przenoszącego własność nieruchomości w Szczecinie to notariusz, a nie kupujący, składa wniosek o wpis do księgi wieczystej. Robi to elektronicznie, najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie), a wniosek liczy się tak, jakby złożyła go strona. Opłatę 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje właściwemu sądowi rejonowemu.
Notariusz nie ma rewiru
Siedziba kancelarii nie wyznacza obszaru, na którym notariusz może działać. U notariusza w Szczecinie można kupić mieszkanie leżące w innym województwie, spisać testament, mieszkając na stałe za granicą, albo przeprowadzić poświadczenie dziedziczenia po osobie zmarłej w innym mieście. Wybór kancelarii to kwestia wygody i terminu, nie właściwości miejscowej.
Dzielnice
Kancelaria notarialna w Szczecinie: w której dzielnicy szukać
Najwięcej kancelarii w Szczecinie skupia się w ścisłym centrum, ale biura notarialne działają też w dzielnicach mieszkaniowych i to często tam łatwiej o termin w ciągu kilku dni. Ponieważ notariusz nie ma rewiru, dzielnica nie ogranicza tego, jaką sprawę możecie w danej kancelarii załatwić. Ma znaczenie wyłącznie praktyczne: dojazd, parking i to, czy zdążycie w przerwie w pracy.
Przy sprawach wymagających obecności kilku osób naraz, jak dział spadku czy podpisanie umowy sprzedaży przez małżeństwo z kredytem, warto wybrać kancelarię wygodną dla wszystkich stron, a nie tylko najbliższą waszemu adresowi. Jeżeli któraś ze stron nie może przyjechać, rozwiązaniem bywa pełnomocnictwo notarialne sporządzone w innym mieście.
Najczęściej wyszukiwane dzielnice
- Notariusz Szczecin Śródmieście kancelaria notarialna Szczecin Śródmieście
- Notariusz Szczecin Centrum kancelaria notarialna Szczecin Centrum
- Notariusz Szczecin Pogodno kancelaria notarialna Szczecin Pogodno
- Notariusz Szczecin Niebuszewo kancelaria notarialna Szczecin Niebuszewo
- Notariusz Szczecin Prawobrzeże kancelaria notarialna Szczecin Prawobrzeże
Zostaw kontakt, a pokażemy orientacyjną taksę i pomożemy ustalić termin z kancelarią w Szczecinie, niezależnie od dzielnicy.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o notariusza w Szczecinie
Ile kosztuje notariusz w Szczecinie?
Przy zakupie mieszkania w Szczecinie za 649 000 zł maksymalna taksa notarialna wynosi około 1 683 zł netto, czyli 2 070 zł brutto. Do tego dochodzi podatek PCC 2 procent (12 980 zł), opłata sądowa 200 zł za wpis własności i wypisy aktu po 6 zł netto za stronę. Prostsze czynności są znacznie tańsze: pełnomocnictwo to 30 lub 100 zł netto, a testament od 50 zł netto.
Czy notariusz w Szczecinie przyjmuje w soboty?
Większość kancelarii notarialnych w Szczecinie pracuje od poniedziałku do piątku, a część umawia klientów także w soboty lub po godzinie 17, zwykle po wcześniejszym uzgodnieniu. Za czynność dokonaną poza kancelarią notariusz może doliczyć maksymalnie 50 zł za godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia).
Czy notariusz w Szczecinie może sporządzić akt na nieruchomość w innym mieście?
Tak. Notariusz działa na terenie całego kraju, a siedziba jego kancelarii nie ogranicza tego, gdzie leży nieruchomość ani gdzie mieszkają strony. Mieszkanie z drugiego końca Polski można więc kupić u notariusza w Szczecinie. Ograniczeniem jest tylko to, że notariusz dokonuje czynności w kancelarii, a poza nią wyjątkowo, gdy przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Kto składa wniosek o wpis do księgi wieczystej po akcie notarialnym?
Robi to notariusz, nie kupujący. Jeżeli akt przenosi własność nieruchomości lub prawo ujawnione w księdze wieczystej, notariusz składa wniosek o wpis przez system teleinformatyczny najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie). Taki wniosek traktuje się jak złożony przez stronę. Opłatę sądową 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje do sądu.
Czym różni się biuro notarialne od kancelarii notarialnej?
Niczym, to ta sama instytucja pod dwiema nazwami. Potocznie mówi się biuro notarialne albo notariat, ale terminem ustawowym jest kancelaria notarialna i tylko taka nazwa widnieje na szyldzie oraz w wykazie prowadzonym przez izbę. Szukając biura notarialnego w Szczecinie, szukasz więc dokładnie kancelarii notarialnej. Warto wiedzieć, że jeden notariusz może prowadzić tylko jedną kancelarię (art. 4 § 1 Prawa o notariacie), choć kilku notariuszy może prowadzić ją wspólnie w formie spółki.
Jak znaleźć notariusza w województwie zachodniopomorskim?
Kancelarie z całego województwa zachodniopomorskiego należą do jednej izby notarialnej, w tym przypadku do izby o nazwie Izba Notarialna w Szczecinie, a jej rada prowadzi oficjalny wykaz notariuszy. Notariusz działa na terenie całego kraju, więc nie musisz ograniczać się do własnej miejscowości: możesz umówić się w największym mieście regionu, nawet gdy nieruchomość albo druga strona są gdzie indziej.
Ile trwa wizyta u notariusza w Szczecinie?
Sam podpis aktu sprzedaży mieszkania zajmuje zwykle 40 do 90 minut, bo notariusz musi odczytać cały akt na głos. Pełnomocnictwo czy poświadczenie podpisu to kilkanaście minut. Najwięcej czasu zabiera przygotowanie: dokumenty trzeba przesłać kancelarii kilka dni wcześniej, żeby notariusz zdążył sprawdzić księgę wieczystą i przygotować projekt.
Umów wizytę u notariusza w Szczecinie
Zostaw kontakt do siebie. Pokażemy orientacyjną taksę, a termin pomożemy ustalić z kancelarią w Szczecinie.