Poddanie się egzekucji u notariusza: dobrowolne poddanie się egzekucji, akt notarialny 777 i koszt

Poddanie się egzekucji u notariusza to oświadczenie, w którym dłużnik z góry godzi się na egzekucję bez procesu o zapłatę. Przy odrębnym akcie taksę liczy się ze skali § 3 rozporządzenia od sumy zabezpieczenia: 910 zł netto przy 50 000 zł i 1 970 zł netto przy 300 000 zł. Przy najmie okazjonalnym obowiązuje twardy sufit 480,60 zł netto, niezależnie od wartości mieszkania. Do komornika idzie się dopiero po klauzuli wykonalności z sądu rejonowego, która kosztuje 50 zł.

Stawki z rozporządzenia są maksymalne, więc kancelaria może zejść niżej. Wynik kalkulatora jest orientacyjny, wiążącą kwotę podaje notariusz.

Policz koszt aktu 777

Rodzaj czynności

Suma zabezpieczenia (zł) Wartość lokalu (zł)

Stron wypisów łącznie

Samo oświadczenie dłużnika w osobnym akcie notarialnym (art. 777 § 2 KPC). Taksę liczy się ze skali § 3 od sumy, do której dłużnik poddaje się egzekucji. Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji co do opróżnienia lokalu. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności nie może przekroczyć 1/10 minimalnego wynagrodzenia (art. 19a ust. 7 i art. 19g ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów). Poddanie się egzekucji wpisane do aktu, który i tak sporządzacie (np. sprzedaż z odroczoną zapłatą). Taksa jest już policzona od wartości umowy, więc klauzula nie tworzy osobnej pozycji na rachunku.

Doliczyć 50 zł opłaty sądowej za klauzulę wykonalności. Płaci ją wierzyciel dopiero wtedy, gdy sięga po akt (art. 71 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych).

Taksa notarialna: 1 570,00 zł
Bez limitu ustawowego byłoby: 0,00 zł
Wypisy (6 zł netto za stronę): 24,00 zł
Razem netto: 1 594,00 zł
VAT 23 procent: 366,62 zł
Opłata sądowa za klauzulę: 50,00 zł
Razem do zapłaty: 2 010,62 zł

Podstawa: § 2 ust. 1, § 3 i § 12 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, art. 19a ust. 7 i art. 19g ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów oraz art. 71 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Wyrażenie „poddanie się egzekucji" nie występuje w rozporządzeniu o taksie ani razu, dlatego przy odrębnym akcie liczy się skalę z § 3 od wartości przedmiotu czynności.

art. 777 § 1 KPC

Trzy postacie aktu 777 i to, czym się różnią

Kodeks postępowania cywilnego zna trzy warianty aktu, w którym dłużnik poddaje się egzekucji. Wybór między nimi decyduje o tym, czy sąd w ogóle nada klauzulę wykonalności, bo każdy ma inny komplet obowiązkowych elementów. Najwięcej wniosków przepada na wariancie z pkt 5, w którym łatwo pominąć termin na wystąpienie o klauzulę.

art. 777 § 1 pkt 4

Zapłata sumy albo wydanie rzeczy

Zapłata oznaczonej sumy, wydanie rzeczy oznaczonych co do gatunku i ilościowo określonych w akcie albo rzeczy indywidualnie oznaczonej. To jedyny wariant, który obejmuje wydanie rzeczy, więc opróżnienie lokalu przy najmie okazjonalnym idzie właśnie tędy.

Co musi być w akcie: W akcie trzeba wskazać termin wykonania obowiązku ALBO zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie.

„akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub wydania rzeczy oznaczonych co do gatunku, ilościowo w akcie określonych, albo też wydania rzeczy indywidualnie oznaczonej, gdy w akcie wskazano termin wykonania obowiązku lub zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie"

art. 777 § 1 pkt 5

Zapłata do kwoty maksymalnej

Zabezpieczenie zobowiązania, którego dokładna wysokość nie jest jeszcze znana: kredyt kupiecki, kara umowna, rozliczenie po zakończeniu współpracy. Podaje się górny pułap albo klauzulę waloryzacyjną.

Co musi być w akcie: W akcie musi być ZARAZ zdarzenie uzależniające wykonanie ORAZ termin, do którego wierzyciel może wystąpić o klauzulę. Brak któregokolwiek z tych dwóch elementów przekreśla cały akt.

„akt notarialny, w którym dłużnik poddał się egzekucji i który obejmuje obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie wprost określonej albo oznaczonej za pomocą klauzuli waloryzacyjnej, gdy w akcie wskazano zdarzenie, od którego uzależnione jest wykonanie obowiązku, jak również termin, do którego wierzyciel może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności"

art. 777 § 1 pkt 6

Egzekucja z przedmiotu obciążonego

Zabezpieczenie rzeczowe od kogoś, kto sam nie jest dłużnikiem: rodzic obciąża hipoteką swoje mieszkanie za kredyt dziecka, wspólnik zastawia udziały za dług spółki. Odpowiedzialność ogranicza się do tego jednego przedmiotu.

Co musi być w akcie: Akt musi odpowiadać wymaganiom z pkt 4 albo pkt 5, a rzecz, wierzytelność lub prawo muszą być obciążone hipoteką lub zastawem.

„akt notarialny określony w pkt 4 lub 5, w którym niebędąca dłużnikiem osobistym osoba, której rzecz, wierzytelność lub prawo obciążone jest hipoteką lub zastawem, poddała się egzekucji z obciążonego przedmiotu w celu zaspokojenia wierzytelności pieniężnej przysługującej zabezpieczonemu wierzycielowi"

Ile kosztuje poddanie się egzekucji

Sześć gotowych rachunków

Kolumna „razem" zawiera taksę, wypisy, VAT 23 procent i 50 zł opłaty sądowej za klauzulę wykonalności. Zwróć uwagę na dwa ostatnie wiersze: przy najmie okazjonalnym i instytucjonalnym ustawa ucina taksę na jednej dziesiątej minimalnego wynagrodzenia, więc wartość lokalu przestaje mieć jakiekolwiek znaczenie dla rachunku.

Sytuacja	Taksa netto	Razem z klauzulą	Uwaga
Pożyczka prywatna 50 000 zł	910,00 zł	1 191,44 zł	Odrębny akt z art. 777 § 2, suma w granicach art. 777 § 2[1]
Kredyt kupiecki w umowie B2B, limit 150 000 zł	1 370,00 zł	1 764,62 zł	Wariant z pkt 5, trzeba wpisać termin na wystąpienie o klauzulę
Zabezpieczenie zapłaty ceny 300 000 zł	1 970,00 zł	2 502,62 zł	Częste przy sprzedaży z odroczoną płatnością
Zabezpieczenie 1 000 000 zł	4 770,00 zł	5 954,00 zł	Skala § 3 spłaszcza się powyżej miliona
Najem okazjonalny, czynsz 3 500 zł, lokal wart 600 000 zł	480,60 zł limit ustawowy	663,28 zł	Sufit z art. 19a ust. 7 zamiast skali § 3
Najem instytucjonalny, lokal wart 900 000 zł	480,60 zł limit ustawowy	663,28 zł	Ten sam sufit z art. 19g ust. 2

Rzecz, którą poradniki podają błędnie

Przy najmie okazjonalnym taksa ma ustawowy sufit

Najczęstsze pytanie wynajmujących brzmi, czy notariusz policzy taksę od wartości mieszkania. Nie policzy. Art. 19a ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów mówi, że wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy sporządzaniu oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji wynosi nie więcej niż jedną dziesiątą minimalnego wynagrodzenia za pracę. Przy minimalnym wynagrodzeniu 4 806 zł w 2026 roku daje to 480,60 zł netto, czyli 591,14 zł brutto.

Limit obejmuje „ogół czynności", a nie samą redakcję aktu, więc kancelaria nie doliczy do niego osobno konsultacji ani przygotowania projektu. Ten sam sufit powtarza art. 19g ust. 2 dla najmu instytucjonalnego, gdzie umowę można zawrzeć na czas oznaczony bez limitu dziesięciu lat i bez wskazywania lokalu zastępczego. Poza tymi dwoma przypadkami ustawowego limitu nie ma i wraca skala z § 3.

Uwaga na sąsiednią pozycję rachunku: zgoda właściciela lokalu zastępczego wymaga podpisu notarialnie poświadczonego tylko „na żądanie wynajmującego" (art. 19a ust. 2 pkt 3), a nie zawsze. Gdy tego zażądasz, dochodzi 20 zł netto za poświadczenie podpisu. Szczegóły całej procedury opisuje strona umowa najmu okazjonalnego u notariusza.

Limit z art. 19a ust. 7

480,60 zł

netto, czyli 591,14 zł brutto

Minimalne wynagrodzenie 2026: 4 806 zł
Poświadczenie podpisu (§ 13 pkt 1 lit. b): 20,00 zł
Klauzula wykonalności (art. 71 pkt 1): 50,00 zł

Kwota zmieni się 1 stycznia 2027 roku, razem z minimalnym wynagrodzeniem.

art. 777 § 2 KPC

Co musi znaleźć się w odrębnym akcie

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji nie musi być częścią umowy. Art. 777 § 2 pozwala złożyć je w odrębnym akcie notarialnym i wymienia wtedy wprost, co ten akt ma zawierać: „stosunek prawny, w związku z którym dłużnik poddaje się egzekucji, datę powstania zobowiązania dłużnika, jego treść, a w przypadku zobowiązań z umów wzajemnych, dodatkowo świadczenie wierzyciela z terminem jego wykonania". Braki w tym katalogu sąd wychwyci dopiero na etapie klauzuli, gdy pieniądze będą już potrzebne.

Stosunek prawny

W związku z czym dłużnik poddaje się egzekucji: konkretna umowa pożyczki, najmu, sprzedaży albo o współpracy, wskazana z datą i stronami.

Data powstania zobowiązania

Dzień, w którym zobowiązanie powstało. Nie data aktu, tylko data samego długu.

Treść zobowiązania

Co dokładnie dłużnik ma zrobić: zapłacić oznaczoną sumę, wydać rzecz, opróżnić lokal.

Świadczenie wierzyciela i termin

Tylko przy zobowiązaniach z umów wzajemnych. Trzeba wtedy dodatkowo opisać, co i kiedy daje druga strona.

Termin albo zdarzenie

Z art. 777 § 1 pkt 4 i 5. Przy pkt 5 dochodzi jeszcze termin, do którego wierzyciel może wystąpić o klauzulę. To najczęstsza przyczyna odrzucenia wniosku przez sąd.

Suma, do której dłużnik poddaje się egzekucji

Przy pkt 5 kwota maksymalna albo klauzula waloryzacyjna. Przy pożyczce osoby fizycznej poza działalnością gospodarczą obowiązuje tu ustawowy sufit z art. 777 § 2[1] KPC.

Kto po to przychodzi

Sześć sytuacji, w których akt 777 się opłaca

Najem okazjonalny i instytucjonalny

Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji co do opróżnienia lokalu jest ustawowym warunkiem najmu okazjonalnego (art. 19a ust. 2 pkt 1). Bez niego umowa jest zwykłym najmem i wraca pod ochronę lokatorską, łącznie z okresem od 1 listopada do 31 marca.

art. 19a ust. 2 pkt 1 i art. 19f ustawy o ochronie praw lokatorów

Pożyczka prywatna

Pożyczasz znajomemu albo członkowi rodziny większą kwotę i chcesz uniknąć procesu, gdy termin zwrotu minie. Uwaga na ustawowy limit sumy przy pożyczce poza działalnością gospodarczą.

art. 777 § 1 pkt 4 i § 2[1] KPC

Odroczona zapłata ceny

Sprzedajesz nieruchomość, udziały albo sprzęt z płatnością w ratach. Klauzulę wpisuje się wprost do aktu obejmującego umowę, więc nie tworzy osobnej pozycji na rachunku.

art. 777 § 1 pkt 4 KPC

Kredyt kupiecki i stała współpraca B2B

Dajesz kontrahentowi limit kupiecki i chcesz zabezpieczyć salda, których wysokości dziś nie znasz. Wariant z pkt 5 pozwala podać kwotę maksymalną.

art. 777 § 1 pkt 5 KPC

Zabezpieczenie rzeczowe od osoby trzeciej

Rodzic obciąża hipoteką swoje mieszkanie za zobowiązanie dziecka albo wspólnik zastawia udziały za dług spółki. Odpowiedzialność ogranicza się do obciążonego przedmiotu.

art. 777 § 1 pkt 6 KPC

Alimenty i rozliczenia rodzinne

Akt notarialny z poddaniem się egzekucji pozwala szybko sięgnąć po zaległe alimenty. Pamiętaj jednak, że nie otwiera drogi do funduszu alimentacyjnego, bo ten wymaga tytułu pochodzącego od sądu albo przez sąd zatwierdzonego.

art. 777 § 1 pkt 4 KPC, art. 2 pkt 11 ustawy o pomocy osobom uprawnionym do alimentów

Uczciwe porównanie

Akt 777 a weksel, hipoteka, kaucja i poręczenie

Akt 777 nie jest najtańszym zabezpieczeniem i nie zawsze najlepszym. Jego przewaga jest jedna, za to poważna: pomija etap procesu o zapłatę. Poniższa tabela pokazuje także tam, gdzie wypada gorzej od rozwiązań, które nic nie kosztują. Sam wybór przy pożyczce prywatnej rozstrzygamy szczegółowo we wpisie akt notarialny 777 czy weksel.

Zabezpieczenie	Koszt	Czas	Proces przed egzekucją	Zaleta	Wada
Akt notarialny 777	Taksa ze skali § 3 od kwoty plus VAT i wypisy, a przy najmie max 480,60 zł netto	Wizyta u notariusza, potem 3 dni na klauzulę	Nie	Po klauzuli działa jak prawomocny wyrok, więc od razu idziesz do komornika	Dłużnik musi się zgodzić i stawić u notariusza, a zdarzenie trzeba potem udowodnić dokumentem z art. 786 § 1 KPC
Weksel in blanco	Kilka złotych za blankiet, zero taksy	Podpisanie przy umowie	Tak, ale w postępowaniu nakazowym	Najtańszy i najszybszy do ustanowienia	I tak trzeba iść do sądu po nakaz zapłaty, a konsument może podnieść zarzuty z deklaracji wekslowej
Hipoteka na nieruchomości	200 zł opłaty sądowej za wpis, 19 zł PCC przy sumie nieustalonej, taksa notarialna gdy potrzebny akt	Od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od sądu wieczystoksięgowego	Tak, chyba że dołączysz akt 777 z pkt 6	Najmocniejsze zabezpieczenie, skuteczne także wobec kolejnego właściciela	Wymaga nieruchomości i czeka na wpis, a sama hipoteka bez tytułu wykonawczego jeszcze niczego nie egzekwuje
Kaucja albo zadatek	Zero kosztów formalnych	Od razu	Nie, dopóki kwota wystarcza	Pieniądze masz u siebie, nie musisz ich odzyskiwać	Ogranicza się do wpłaconej kwoty, a przy najmie kaucja nie może przekroczyć sześciokrotności czynszu (art. 19a ust. 4)
Poręczenie	Zero kosztów formalnych	Od razu	Tak, przeciwko poręczycielowi trzeba mieć osobny tytuł	Dokłada drugi majątek, z którego można się zaspokoić	Bez aktu 777 od poręczyciela i tak kończy się procesem, tyle że przeciwko dwóm osobom

Od podpisu do komornika

Jak przebiega cała ścieżka

1

Ustalcie treść zobowiązania przed wizytą

Notariusz potrzebuje umowy albo jej projektu, danych obu stron, kwoty i tego, co ma być zdarzeniem uruchamiającym egzekucję. Im precyzyjniej opiszecie zdarzenie, tym łatwiej będzie je potem udowodnić w sądzie.
2

Do kancelarii przychodzi tylko dłużnik

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji jest jednostronne, więc wierzyciel nie musi być obecny przy odrębnym akcie z art. 777 § 2. Notariusz stwierdza tożsamość dłużnika i sporządza akt, a wierzyciel dostaje wypis.
3

Wierzyciel trzyma wypis i czeka na zdarzenie

Sam akt jeszcze nikogo nie ściga. Dopóki dłużnik płaci, dokument leży w szufladzie. Przy art. 777 § 1 pkt 5 pilnuj terminu, do którego wolno wystąpić o klauzulę: po nim akt jest bezużyteczny.
4

Wniosek o klauzulę wykonalności do sądu rejonowego

Właściwy jest sąd rejonowy ogólnej właściwości dłużnika (art. 781 § 2 KPC). Opłata wynosi 50 zł (art. 71 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych). Do wniosku dołącz wypis aktu i dowód zdarzenia w formie wymaganej przez art. 786 § 1 KPC.
5

Sąd rozpoznaje wniosek w 3 dni, bez rozprawy

Art. 781[1] KPC każe rozpoznać wniosek niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni od złożenia. To termin instrukcyjny, więc w praktyce bywa dłużej, ale i tak nieporównywalnie krócej niż proces o zapłatę.
6

Wniosek egzekucyjny do komornika

Akt z klauzulą jest tytułem wykonawczym. Z nim idziesz wprost do komornika, bez pozwu, bez rozprawy i bez czekania na uprawomocnienie wyroku. Dłużnik dowiaduje się o wszystkim dopiero z zawiadomienia o wszczęciu egzekucji.

Co przygotować na wizytę

Dowód osobisty albo paszport dłużnika (wierzyciel przy odrębnym akcie nie musi przychodzić)
Umowa lub jej projekt: pożyczka, najem, sprzedaż, umowa o współpracy
Kwota, do której dłużnik poddaje się egzekucji, albo sposób jej obliczenia
Opis zdarzenia uruchamiającego egzekucję i termin wykonania obowiązku
Przy art. 777 § 1 pkt 5 dodatkowo termin, do którego wierzyciel może wystąpić o klauzulę
Przy najmie okazjonalnym: wskazanie lokalu, do którego najemca się wyprowadzi, i zgoda jego właściciela
Przy art. 777 § 1 pkt 6: numer księgi wieczystej albo dokumenty zastawu

Sprawdzone w przepisie

Sześć twierdzeń, które nie wytrzymują zderzenia z ustawą

„Z aktem 777 idziesz od razu do komornika."

Nie. Najpierw sąd rejonowy ogólnej właściwości dłużnika musi nadać aktowi klauzulę wykonalności (art. 781 § 2 KPC), a wniosek kosztuje 50 zł (art. 71 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych). Dopiero akt z klauzulą jest tytułem wykonawczym. Nadal jest to jednak kwestia dni, a nie miesięcy procesu.

„Akt 777 kosztuje 200 zł, bo to czynność niewymieniona w rozporządzeniu."

Nie. Wyrażenie "poddanie się egzekucji" nie pada w rozporządzeniu o taksie ani razu, ale § 2 ust. 1 wiąże maksymalną stawkę z wartością przedmiotu czynności, a tą wartością jest suma, do której dłużnik się poddaje. Rachunek liczy się więc ze skali § 3 i przy 300 000 zł wychodzi 1 970 zł netto, a nie 200 zł.

„Przy najmie okazjonalnym notariusz policzy od wartości mieszkania."

Nie policzy. Art. 19a ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów ustala twardy sufit: wynagrodzenie notariusza za ogół czynności przy tym oświadczeniu wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, czyli 480,60 zł netto w 2026 roku. Art. 19g ust. 2 powtarza ten limit dla najmu instytucjonalnego.

„W akcie 777 można wpisać dowolnie wysoką kwotę zabezpieczenia."

Przy pożyczce nie. Art. 777 § 2[1] KPC, dodany ustawą antylichwiarską z 6 października 2022 roku, ogranicza sumę przy pożyczce udzielonej osobie fizycznej poza jej działalnością gospodarczą do kwoty pożyczki powiększonej o odsetki maksymalne za okres pożyczki, odsetki maksymalne za opóźnienie za okres do 6 miesięcy i maksymalne pozaodsetkowe koszty. Notariusz odmówi wpisania wyższej sumy.

„Skoro dłużnik przestał płacić, sąd nada klauzulę na samo oświadczenie wierzyciela."

Nie nada. Art. 786 § 1 KPC wymaga, żeby wierzyciel udowodnił zdarzenie dokumentem urzędowym albo prywatnym z podpisem urzędowo poświadczonym. Dlatego przy pkt 4 lepiej wpisać sztywny TERMIN wykonania niż zdarzenie: upływ terminu wynika z samego aktu i nie trzeba go niczym dowodzić.

„Dłużnik zdąży się odwołać, zanim komornik cokolwiek zajmie."

Zwykle nie zdąży. Zażalenie oczywiście przysługuje (art. 795 § 1 KPC), ale zgodnie z art. 795 § 2 dłużnikowi termin biegnie dopiero od dnia doręczenia mu zawiadomienia o wszczęciu egzekucji. O klauzuli dowiaduje się więc od komornika, a nie z sądu. Obroną merytoryczną jest dopiero powództwo przeciwegzekucyjne z art. 840 KPC.

Najczęstsze pytania

Poddanie się egzekucji: pytania i odpowiedzi

Co to jest poddanie się egzekucji u notariusza?

To oświadczenie, w którym dłużnik z góry zgadza się, żeby wierzyciel mógł prowadzić przeciwko niemu egzekucję bez wcześniejszego procesu o zapłatę. Składa się je w akcie notarialnym, na podstawie art. 777 § 1 pkt 4, 5 albo 6 Kodeksu postępowania cywilnego. Po nadaniu przez sąd klauzuli wykonalności taki akt działa jak prawomocny wyrok.

Ile kosztuje poddanie się egzekucji u notariusza?

Przy odrębnym akcie taksę liczy się ze skali § 3 rozporządzenia od sumy, do której dłużnik poddaje się egzekucji: przy 50 000 zł to 910 zł netto, przy 300 000 zł 1 970 zł netto, plus VAT 23 procent i wypisy po 6 zł netto za stronę. Przy najmie okazjonalnym obowiązuje twardy sufit 480,60 zł netto.

Ile kosztuje akt notarialny 777 przy najmie okazjonalnym?

Nie więcej niż 480,60 zł netto, czyli 591,14 zł brutto, niezależnie od wysokości czynszu i wartości mieszkania. Art. 19a ust. 7 ustawy o ochronie praw lokatorów ogranicza wynagrodzenie notariusza za ogół czynności przy tym oświadczeniu do jednej dziesiątej minimalnego wynagrodzenia za pracę. Art. 19g ust. 2 powtarza ten limit dla najmu instytucjonalnego.

Czy wierzyciel może od razu iść do komornika z aktem 777?

Nie od razu. Najpierw musi złożyć w sądzie rejonowym ogólnej właściwości dłużnika wniosek o nadanie aktowi klauzuli wykonalności i zapłacić 50 zł opłaty. Sąd rozpoznaje wniosek bez rozprawy, co do zasady w ciągu 3 dni. Dopiero akt z klauzulą jest tytułem wykonawczym, z którym idzie się do komornika.

Ile kosztuje nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu?

50 zł. Tyle wynosi opłata stała od wniosku o nadanie klauzuli wykonalności tytułowi egzekucyjnemu innemu niż orzeczenie sądu, ugoda sądowa, nakaz zapłaty albo ugoda przed mediatorem, zgodnie z art. 71 pkt 1 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Opłatę wnosi wierzyciel, a nie notariusz.

Ile trwa nadanie klauzuli wykonalności aktowi 777?

Art. 781[1] Kodeksu postępowania cywilnego każe sądowi rozpoznać wniosek niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 3 dni od jego złożenia. Jest to termin instrukcyjny, więc obciążone sądy bywają wolniejsze i realnie trzeba liczyć od kilku dni do kilku tygodni. Nawet wtedy jest to nieporównywalnie szybciej niż proces o zapłatę.

Który sąd nadaje klauzulę wykonalności aktowi notarialnemu?

Sąd rejonowy ogólnej właściwości dłużnika, czyli sąd miejsca jego zamieszkania lub siedziby. Wynika to z art. 781 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego, który tak rozstrzyga właściwość dla tytułów niepochodzących od sądu powszechnego. Nie ma znaczenia, w której kancelarii sporządzono akt ani gdzie mieszka wierzyciel.

Czym różni się art. 777 pkt 4 od pkt 5?

Punkt 4 dotyczy obowiązku zapłaty oznaczonej sumy albo wydania rzeczy i wystarczy w nim wskazać termin wykonania ALBO zdarzenie. Punkt 5 dotyczy zapłaty do kwoty maksymalnej, gdy dokładnej wysokości długu jeszcze nie znamy, i wymaga ZARAZ zdarzenia, ORAZ terminu, do którego wierzyciel może wystąpić o klauzulę. Brak tego terminu przekreśla cały akt.

Czy w akcie 777 można wpisać dowolną kwotę?

Przy pożyczce nie. Art. 777 § 2[1] Kodeksu postępowania cywilnego, dodany ustawą antylichwiarską z 6 października 2022 roku, ogranicza sumę przy pożyczce udzielonej osobie fizycznej poza jej działalnością gospodarczą do kwoty pożyczki powiększonej o odsetki maksymalne za okres pożyczki, odsetki maksymalne za opóźnienie za okres do 6 miesięcy oraz maksymalne pozaodsetkowe koszty. W innych układach limitu ustawowego nie ma.

Co musi znaleźć się w odrębnym akcie o poddaniu się egzekucji?

Art. 777 § 2 wymienia to wprost: stosunek prawny, w związku z którym dłużnik poddaje się egzekucji, datę powstania zobowiązania, jego treść, a przy zobowiązaniach z umów wzajemnych dodatkowo świadczenie wierzyciela z terminem jego wykonania. Do tego dochodzą wymagania z pkt 4 albo pkt 5, czyli termin lub zdarzenie.

Jak wierzyciel udowadnia, że nastąpiło zdarzenie z aktu 777?

Dokumentem urzędowym albo dokumentem prywatnym z podpisem urzędowo poświadczonym, tak stanowi art. 786 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego. Zwykły wydruk z konta ani własne oświadczenie wierzyciela nie wystarczą. Dlatego przy wariancie z pkt 4 bezpieczniej jest wpisać sztywny termin wykonania: jego upływ wynika z samego aktu i nie trzeba go niczym dowodzić.

Czy dłużnik dowie się o nadaniu klauzuli wykonalności?

Zwykle dopiero od komornika. Zażalenie na postanowienie co do nadania klauzuli przysługuje na podstawie art. 795 § 1, ale zgodnie z § 2 dłużnikowi termin biegnie od dnia doręczenia mu zawiadomienia o wszczęciu egzekucji. Sąd nie prowadzi wcześniej rozprawy, więc pierwszą informacją jest zwykle zajęcie rachunku.

Jak dłużnik może się bronić przed egzekucją z aktu 777?

Dwiema drogami. Formalną jest zażalenie na postanowienie o nadaniu klauzuli (art. 795 KPC), skuteczne wtedy, gdy akt nie spełnia wymagań z art. 777, na przykład brakuje w nim terminu na wystąpienie o klauzulę. Merytoryczną jest powództwo przeciwegzekucyjne z art. 840 KPC, w którym dłużnik dowodzi, że dług nie istnieje albo został spłacony.

Czy poddanie się egzekucji wymaga obecności obu stron?

Przy odrębnym akcie z art. 777 § 2 nie. Oświadczenie jest jednostronną czynnością dłużnika, więc do kancelarii przychodzi wyłącznie on, a wierzyciel otrzymuje wypis. Inaczej jest, gdy klauzula stanowi część aktu obejmującego umowę: wtedy przy podpisaniu muszą być obie strony, bo podpisują umowę.

Czy przy poddaniu się egzekucji płaci się PCC?

Nie. Katalog czynności opodatkowanych podatkiem od czynności cywilnoprawnych z art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC jest zamknięty, a oświadczenia o poddaniu się egzekucji w nim nie ma. Na rachunku zostaje więc taksa notarialna, VAT 23 procent, wypisy, a później 50 zł opłaty sądowej za klauzulę wykonalności.

Czy akt 777 zastępuje umowę pożyczki?

Nie zastępuje, tylko ją zabezpiecza. Umowa pożyczki określa, ile pożyczasz i na jakich warunkach, a akt 777 daje narzędzie do wyegzekwowania zwrotu. Art. 777 § 2 wymaga zresztą, żeby w akcie wskazać stosunek prawny, w związku z którym dłużnik poddaje się egzekucji, więc umowa albo jej projekt musi istnieć wcześniej.

Czy poddanie się egzekucji można podpisać online?

Nie. Poddanie się egzekucji wymaga formy aktu notarialnego, a przy akcie notariusz musi osobiście stwierdzić tożsamość osoby składającej oświadczenie. Elektronicznie, kwalifikowanym podpisem, notariusz może poświadczyć wyłącznie zgodność odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem (art. 97 § 2 Prawa o notariacie). Gdy dłużnik nie może przyjechać, rozwiązaniem jest wizyta notariusza poza kancelarią.

Czy akt 777 chroni przed sprzedażą majątku przez dłużnika?

Sam z siebie nie chroni. Poddanie się egzekucji przyspiesza uzyskanie tytułu wykonawczego, ale nie blokuje rozporządzania majątkiem ani nie daje pierwszeństwa przed innymi wierzycielami. Jeżeli zależy Ci na zabezpieczeniu rzeczowym na konkretnej nieruchomości, potrzebna jest hipoteka, najlepiej połączona z aktem z art. 777 § 1 pkt 6.

Umów akt 777 u notariusza

Wybierz czynność, a dobierzemy kancelarię w Twojej okolicy, pokażemy orientacyjny koszt i komplet dokumentów, a potem pomożemy ustalić termin z kancelarią. Zgłoszenie jest bezpłatne.

Zobacz też

Zabezpieczenia i pokrewne czynności notarialne

Umowa najmu okazjonalnego

Cała procedura wokół oświadczenia najemcy i limit 480,60 zł netto.

Umowa przedwstępna u notariusza

Kiedy akt naprawdę jest potrzebny i co daje wpis roszczenia do księgi.

Poświadczenie podpisu

Tańsza forma niż akt: 20 zł netto i kalkulator kosztu.

Pełnomocnictwo notarialne

Gdy dłużnik nie może stawić się osobiście, sprawdź granice umocowania.

Cennik czynności notarialnych

Stawki z rozporządzenia dla wszystkich czynności, z podstawą prawną.

Notariusz w Twoim mieście

Kancelarie notarialne i orientacyjne koszty czynności w 26 miastach.