Notariusz Warszawa

Stolica i największy rynek notarialny w Polsce. Notariusze w Warszawie obsługują sprzedaż mieszkań, intercyzy, poświadczenia dziedziczenia i pełnomocnictwa, często z terminami także po godzinach.

Zobacz kancelarie ↓

412

Notariuszy w Warszawie

60 s

Rezerwacja online

Izba notarialna

Izba Notarialna w Warszawie

Cennik w Warszawie

Ile kosztuje notariusz w Warszawie

Taksa notarialna jest w Polsce jednakowa: wyznacza ją rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, a nie miasto. Różni się natomiast kwota, od której się ją liczy, bo zależy od wartości nieruchomości. Poniżej ten sam rachunek przeliczony na lokalne ceny.

Zakup mieszkania o powierzchni 55 m² w Warszawie to przy lokalnych stawkach około 1 023 000 zł. Przy takiej wartości maksymalna taksa notarialna wynosi 2 408 zł netto (2 962 zł brutto), bo umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego korzysta z połowy stawki z § 3. Największym kosztem wizyty i tak nie jest notariusz, tylko podatek PCC: 20 460 zł na rynku wtórnym.

Koszty u notariusza przy zakupie mieszkania w Warszawie
Pozycja	Kwota	Podstawa
Taksa notarialna (maksymalna)	2 408 zł netto	§ 3 i § 6 pkt 19 rozporządzenia
Taksa z podatkiem VAT 23%	2 962 zł brutto	ustawa o VAT
PCC od umowy sprzedaży	20 460 zł	2% wartości, rynek wtórny
Wpis prawa własności do księgi wieczystej	200 zł	opłata stała, art. 42 u.k.s.c.
Wpis hipoteki (przy kredycie)	219 zł	200 zł opłaty + 19 zł PCC
Wypisy aktu notarialnego	6 zł netto za stronę	§ 12 rozporządzenia

Wartość mieszkania jest orientacyjna i wynika ze średnich cen ofertowych w Warszawie w 2026 roku (około 18 600 zł za m²). Kwoty taksy to maksima z rozporządzenia, nie cennik: notariusz może zejść niżej i przy droższych transakcjach często to robi. Ostateczną taksę ustala kancelaria.

Tańsze czynności

Nie każda wizyta w Warszawie to koszt rzędu tysięcy złotych. Stawki sztywne nie zależą od wartości majątku ani od miasta.

Pełnomocnictwo: 30 zł lub 100 zł netto
Testament zwykły: od 50 zł netto
Intercyza: do 400 zł netto
Odrzucenie spadku: 50 zł netto od osoby
Poświadczenie podpisu: do 300 zł netto

Poza kancelarią i po godzinach

Jeżeli notariusz w Warszawie przyjedzie do szpitala, domu albo do siedziby firmy, może doliczyć maksymalnie 50 zł za każdą godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia). Czas liczy się od wyjścia z kancelarii do powrotu.

al. Jerozolimskie 9, Warszawa · Śródmieście

4,6 · 119 opinii

Zweryfikowany pon.-pt. 9:00-17:00, sob. 9:00-13:00

Wolne terminy

Profil →

Czynności notarialne w Warszawie

Po co umawiają się do notariusza w Warszawie

Intercyza 400 do 600 zł Akt poświadczenia dziedziczenia 150 do 400 zł Testament notarialny 50 do 200 zł Najem okazjonalny do ok. 480 zł Pełnomocnictwo notarialne 30 do 100 zł Akt notarialny sprzedaży nieruchomości zależnie od wartości Umowa darowizny zależnie od wartości Notarialne poświadczenie podpisu 20 do 300 zł

Formalności w Warszawie

Notariusz w Warszawie: co warto wiedzieć przed wizytą

Do której izby należą notariusze w Warszawie

Kancelarie w Warszawie wchodzą w skład izby o nazwie Izba Notarialna w Warszawie. Izba notarialna skupia notariuszy prowadzących kancelarie w okręgu apelacji warszawskiej (art. 26 § 1 Prawa o notariacie), a jej rada prowadzi wykaz notariuszy i rozpatruje skargi na ich pracę. To do izby, a nie do sądu, kieruje się skargę na sposób obsługi w kancelarii.

Księgę wieczystą załatwia notariusz

Po podpisaniu aktu przenoszącego własność nieruchomości w Warszawie to notariusz, a nie kupujący, składa wniosek o wpis do księgi wieczystej. Robi to elektronicznie, najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie), a wniosek liczy się tak, jakby złożyła go strona. Opłatę 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje właściwemu sądowi rejonowemu.

Notariusz nie ma rewiru

Siedziba kancelarii nie wyznacza obszaru, na którym notariusz może działać. U notariusza w Warszawie można kupić mieszkanie leżące w innym województwie, spisać testament, mieszkając na stałe za granicą, albo przeprowadzić poświadczenie dziedziczenia po osobie zmarłej w innym mieście. Wybór kancelarii to kwestia wygody i terminu, nie właściwości miejscowej.

Dzielnice

Kancelaria notarialna w Warszawie: w której dzielnicy szukać

Najwięcej kancelarii w Warszawie skupia się w ścisłym centrum, ale biura notarialne działają też w dzielnicach mieszkaniowych i to często tam łatwiej o termin w ciągu kilku dni. Ponieważ notariusz nie ma rewiru, dzielnica nie ogranicza tego, jaką sprawę możecie w danej kancelarii załatwić. Ma znaczenie wyłącznie praktyczne: dojazd, parking i to, czy zdążycie w przerwie w pracy.

Przy sprawach wymagających obecności kilku osób naraz, jak dział spadku czy podpisanie umowy sprzedaży przez małżeństwo z kredytem, warto wybrać kancelarię wygodną dla wszystkich stron, a nie tylko najbliższą waszemu adresowi. Jeżeli któraś ze stron nie może przyjechać, rozwiązaniem bywa pełnomocnictwo notarialne sporządzone w innym mieście.

Najczęściej wyszukiwane dzielnice

Notariusz Warszawa Śródmieście
Notariusz Warszawa Mokotów
Notariusz Warszawa Wola
Notariusz Warszawa Ochota
Notariusz Warszawa Praga-Południe
Notariusz Warszawa Ursynów

Opisz sprawę, a podpowiemy kancelarie w Warszawie z wolnym terminem, niezależnie od dzielnicy.

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o notariusza w Warszawie

Ile kosztuje notariusz w Warszawie?

Przy zakupie mieszkania w Warszawie za 1 023 000 zł maksymalna taksa notarialna wynosi około 2 408 zł netto, czyli 2 962 zł brutto. Do tego dochodzi podatek PCC 2 procent (20 460 zł), opłata sądowa 200 zł za wpis własności i wypisy aktu po 6 zł netto za stronę. Prostsze czynności są znacznie tańsze: pełnomocnictwo to 30 lub 100 zł netto, a testament od 50 zł netto.

Czy notariusz w Warszawie przyjmuje w soboty?

Większość kancelarii notarialnych w Warszawie pracuje od poniedziałku do piątku, a część umawia klientów także w soboty lub po godzinie 17, zwykle po wcześniejszym uzgodnieniu. Za czynność dokonaną poza kancelarią notariusz może doliczyć maksymalnie 50 zł za godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia).

Czy notariusz w Warszawie może sporządzić akt na nieruchomość w innym mieście?

Tak. Notariusz działa na terenie całego kraju, a siedziba jego kancelarii nie ogranicza tego, gdzie leży nieruchomość ani gdzie mieszkają strony. Mieszkanie z drugiego końca Polski można więc kupić u notariusza w Warszawie. Ograniczeniem jest tylko to, że notariusz dokonuje czynności w kancelarii, a poza nią wyjątkowo, gdy przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.

Kto składa wniosek o wpis do księgi wieczystej po akcie notarialnym?

Robi to notariusz, nie kupujący. Jeżeli akt przenosi własność nieruchomości lub prawo ujawnione w księdze wieczystej, notariusz składa wniosek o wpis przez system teleinformatyczny najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie). Taki wniosek traktuje się jak złożony przez stronę. Opłatę sądową 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje do sądu.

Ile trwa wizyta u notariusza w Warszawie?

Sam podpis aktu sprzedaży mieszkania zajmuje zwykle 40 do 90 minut, bo notariusz musi odczytać cały akt na głos. Pełnomocnictwo czy poświadczenie podpisu to kilkanaście minut. Najwięcej czasu zabiera przygotowanie: dokumenty trzeba przesłać kancelarii kilka dni wcześniej, żeby notariusz zdążył sprawdzić księgę wieczystą i przygotować projekt.

Notariusz w innych miastach

Notariusz Kraków Notariusz Wrocław Notariusz Poznań Notariusz Gdańsk Notariusz Katowice Notariusz Szczecin Notariusz Lublin Notariusz Łódź Notariusz Sosnowiec Notariusz Zielona Góra Notariusz Lubin

Umów wizytę u notariusza w Warszawie

Opisz sprawę, poznaj orientacyjną taksę i wybierz wolny termin w Warszawa.