Notariusz Wrocław

Notariusze we Wrocławiu obsługują dynamiczny rynek nieruchomości na Dolnym Śląsku oraz rosnącą liczbę intercyz i pełnomocnictw.

Zobacz kancelarie ↓

176

Notariuszy we Wrocławiu

60 s

Rezerwacja online

Izba notarialna

Izba Notarialna we Wrocławiu

Cennik we Wrocławiu

Ile kosztuje notariusz we Wrocławiu

Taksa notarialna jest w Polsce jednakowa: wyznacza ją rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, a nie miasto. Różni się natomiast kwota, od której się ją liczy, bo zależy od wartości nieruchomości. Poniżej ten sam rachunek przeliczony na lokalne ceny.

Zakup mieszkania o powierzchni 55 m² we Wrocławiu to przy lokalnych stawkach około 781 000 zł. Przy takiej wartości maksymalna taksa notarialna wynosi 1 947 zł netto (2 395 zł brutto), bo umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego korzysta z połowy stawki z § 3. Największym kosztem wizyty i tak nie jest notariusz, tylko podatek PCC: 15 620 zł na rynku wtórnym.

Koszty u notariusza przy zakupie mieszkania we Wrocławiu
Pozycja	Kwota	Podstawa
Taksa notarialna (maksymalna)	1 947 zł netto	§ 3 i § 6 pkt 19 rozporządzenia
Taksa z podatkiem VAT 23%	2 395 zł brutto	ustawa o VAT
PCC od umowy sprzedaży	15 620 zł	2% wartości, rynek wtórny
Wpis prawa własności do księgi wieczystej	200 zł	opłata stała, art. 42 u.k.s.c.
Wpis hipoteki (przy kredycie)	219 zł	200 zł opłaty + 19 zł PCC
Wypisy aktu notarialnego	6 zł netto za stronę	§ 12 rozporządzenia

Wartość mieszkania jest orientacyjna i wynika ze średnich cen ofertowych we Wrocławiu w 2026 roku (około 14 200 zł za m²). Kwoty taksy to maksima z rozporządzenia, nie cennik: notariusz może zejść niżej i przy droższych transakcjach często to robi. Ostateczną taksę ustala kancelaria.

Tańsze czynności

Nie każda wizyta we Wrocławiu to koszt rzędu tysięcy złotych. Stawki sztywne nie zależą od wartości majątku ani od miasta.

Pełnomocnictwo: 30 zł lub 100 zł netto
Testament zwykły: od 50 zł netto
Intercyza: do 400 zł netto
Odrzucenie spadku: 50 zł netto od osoby
Poświadczenie podpisu: do 300 zł netto

Poza kancelarią i po godzinach

Jeżeli notariusz we Wrocławiu przyjedzie do szpitala, domu albo do siedziby firmy, może doliczyć maksymalnie 50 zł za każdą godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia). Czas liczy się od wyjścia z kancelarii do powrotu.

ul. Rynek 20, Wrocław · Psie Pole

4,4 · 53 opinii

Zweryfikowany pon.-pt. 9:00-17:00

Wolne terminy

Profil →

Czynności notarialne we Wrocławiu

Po co umawiają się do notariusza we Wrocławiu

Intercyza 400 do 600 zł Akt poświadczenia dziedziczenia 150 do 400 zł Testament notarialny 50 do 200 zł Najem okazjonalny do ok. 480 zł Pełnomocnictwo notarialne 30 do 100 zł Akt notarialny sprzedaży nieruchomości zależnie od wartości Umowa darowizny zależnie od wartości Notarialne poświadczenie podpisu 20 do 300 zł

Formalności we Wrocławiu

Notariusz we Wrocławiu: co warto wiedzieć przed wizytą

Do której izby należą notariusze we Wrocławiu

Kancelarie we Wrocławiu wchodzą w skład izby o nazwie Izba Notarialna we Wrocławiu. Izba notarialna skupia notariuszy prowadzących kancelarie w okręgu apelacji wrocławskiej (art. 26 § 1 Prawa o notariacie), a jej rada prowadzi wykaz notariuszy i rozpatruje skargi na ich pracę. To do izby, a nie do sądu, kieruje się skargę na sposób obsługi w kancelarii.

Księgę wieczystą załatwia notariusz

Po podpisaniu aktu przenoszącego własność nieruchomości we Wrocławiu to notariusz, a nie kupujący, składa wniosek o wpis do księgi wieczystej. Robi to elektronicznie, najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie), a wniosek liczy się tak, jakby złożyła go strona. Opłatę 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje właściwemu sądowi rejonowemu.

Notariusz nie ma rewiru

Siedziba kancelarii nie wyznacza obszaru, na którym notariusz może działać. U notariusza we Wrocławiu można kupić mieszkanie leżące w innym województwie, spisać testament, mieszkając na stałe za granicą, albo przeprowadzić poświadczenie dziedziczenia po osobie zmarłej w innym mieście. Wybór kancelarii to kwestia wygody i terminu, nie właściwości miejscowej.

Dzielnice

Kancelaria notarialna we Wrocławiu: w której dzielnicy szukać

Najwięcej kancelarii we Wrocławiu skupia się w ścisłym centrum, ale biura notarialne działają też w dzielnicach mieszkaniowych i to często tam łatwiej o termin w ciągu kilku dni. Ponieważ notariusz nie ma rewiru, dzielnica nie ogranicza tego, jaką sprawę możecie w danej kancelarii załatwić. Ma znaczenie wyłącznie praktyczne: dojazd, parking i to, czy zdążycie w przerwie w pracy.

Przy sprawach wymagających obecności kilku osób naraz, jak dział spadku czy podpisanie umowy sprzedaży przez małżeństwo z kredytem, warto wybrać kancelarię wygodną dla wszystkich stron, a nie tylko najbliższą waszemu adresowi. Jeżeli któraś ze stron nie może przyjechać, rozwiązaniem bywa pełnomocnictwo notarialne sporządzone w innym mieście.

Najczęściej wyszukiwane dzielnice

Notariusz Wrocław Stare Miasto
Notariusz Wrocław Krzyki
Notariusz Wrocław Fabryczna
Notariusz Wrocław Psie Pole

Opisz sprawę, a podpowiemy kancelarie we Wrocławiu z wolnym terminem, niezależnie od dzielnicy.

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o notariusza we Wrocławiu

Ile kosztuje notariusz we Wrocławiu?

Przy zakupie mieszkania we Wrocławiu za 781 000 zł maksymalna taksa notarialna wynosi około 1 947 zł netto, czyli 2 395 zł brutto. Do tego dochodzi podatek PCC 2 procent (15 620 zł), opłata sądowa 200 zł za wpis własności i wypisy aktu po 6 zł netto za stronę. Prostsze czynności są znacznie tańsze: pełnomocnictwo to 30 lub 100 zł netto, a testament od 50 zł netto.

Czy notariusz we Wrocławiu przyjmuje w soboty?

Większość kancelarii notarialnych we Wrocławiu pracuje od poniedziałku do piątku, a część umawia klientów także w soboty lub po godzinie 17, zwykle po wcześniejszym uzgodnieniu. Za czynność dokonaną poza kancelarią notariusz może doliczyć maksymalnie 50 zł za godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia).

Czy notariusz we Wrocławiu może sporządzić akt na nieruchomość w innym mieście?

Tak. Notariusz działa na terenie całego kraju, a siedziba jego kancelarii nie ogranicza tego, gdzie leży nieruchomość ani gdzie mieszkają strony. Mieszkanie z drugiego końca Polski można więc kupić u notariusza we Wrocławiu. Ograniczeniem jest tylko to, że notariusz dokonuje czynności w kancelarii, a poza nią wyjątkowo, gdy przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.

Kto składa wniosek o wpis do księgi wieczystej po akcie notarialnym?

Robi to notariusz, nie kupujący. Jeżeli akt przenosi własność nieruchomości lub prawo ujawnione w księdze wieczystej, notariusz składa wniosek o wpis przez system teleinformatyczny najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie). Taki wniosek traktuje się jak złożony przez stronę. Opłatę sądową 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje do sądu.

Ile trwa wizyta u notariusza we Wrocławiu?

Sam podpis aktu sprzedaży mieszkania zajmuje zwykle 40 do 90 minut, bo notariusz musi odczytać cały akt na głos. Pełnomocnictwo czy poświadczenie podpisu to kilkanaście minut. Najwięcej czasu zabiera przygotowanie: dokumenty trzeba przesłać kancelarii kilka dni wcześniej, żeby notariusz zdążył sprawdzić księgę wieczystą i przygotować projekt.

Notariusz w innych miastach

Notariusz Warszawa Notariusz Kraków Notariusz Poznań Notariusz Gdańsk Notariusz Katowice Notariusz Szczecin Notariusz Lublin Notariusz Łódź Notariusz Sosnowiec Notariusz Zielona Góra Notariusz Lubin

Umów wizytę u notariusza we Wrocławiu

Opisz sprawę, poznaj orientacyjną taksę i wybierz wolny termin w Wrocław.