Notariusz Białystok
Kancelarie notarialne w Białymstoku obsługują całe Podlasie, od poświadczeń dziedziczenia i testamentów po umowy sprzedaży nieruchomości i intercyzy.
54
Notariuszy w Białymstoku
60 s
Rezerwacja online
Izba notarialna
Izba Notarialna w Białymstoku
Cennik w Białymstoku
Ile kosztuje notariusz w Białymstoku
Taksa notarialna jest w Polsce jednakowa: wyznacza ją rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości, a nie miasto. Różni się natomiast kwota, od której się ją liczy, bo zależy od wartości nieruchomości. Poniżej ten sam rachunek przeliczony na lokalne ceny.
Zakup mieszkania o powierzchni 55 m2 w Białymstoku to przy lokalnych stawkach około 627 000 zł. Przy takiej wartości maksymalna taksa notarialna wynosi 1 639 zł netto (2 016 zł brutto), bo umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego korzysta z połowy stawki z § 3. Największym kosztem wizyty i tak nie jest notariusz, tylko podatek PCC: 12 540 zł na rynku wtórnym.
| Pozycja | Kwota | Podstawa |
|---|---|---|
| Taksa notarialna (maksymalna) | 1 639 zł netto | § 3 i § 6 pkt 19 rozporządzenia |
| Taksa z podatkiem VAT 23% | 2 016 zł brutto | ustawa o VAT |
| PCC od umowy sprzedaży | 12 540 zł | 2% wartości, rynek wtórny |
| Wpis prawa własności do księgi wieczystej | 200 zł | opłata stała, art. 42 u.k.s.c. |
| Wpis hipoteki (przy kredycie) | 219 zł | 200 zł opłaty + 19 zł PCC |
| Wypisy aktu notarialnego | 6 zł netto za stronę | § 12 rozporządzenia |
Wartość mieszkania jest orientacyjna i wynika ze średnich cen ofertowych w Białymstoku w 2026 roku (około 11 400 zł za m2). Kwoty taksy to maksima z rozporządzenia, nie cennik: notariusz może zejść niżej i przy droższych transakcjach często to robi. Ostateczną taksę ustala kancelaria.
Tańsze czynności
Nie każda wizyta w Białymstoku to koszt rzędu tysięcy złotych. Stawki sztywne nie zależą od wartości majątku ani od miasta.
- Pełnomocnictwo
- 30 zł lub 100 zł netto
- Testament zwykły
- od 50 zł netto
- Intercyza
- do 400 zł netto
- Odrzucenie spadku
- 50 zł netto od osoby
- Poświadczenie podpisu
- do 300 zł netto
Poza kancelarią i po godzinach
Jeżeli notariusz w Białymstoku przyjedzie do szpitala, domu albo do siedziby firmy, może doliczyć maksymalnie 50 zł za każdą godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia). Czas liczy się od wyjścia z kancelarii do powrotu.
Pełna skala stawek
Cała tabela § 3, stawki stałe i przykłady dla innych wartości znajdują się na stronie taksa notarialna i cennik czynności.
Kancelarie notarialne w Białymstoku
Kancelarie notarialne w Białymstoku z wolnymi terminami
Wybierz notariusza, sprawdź orientacyjną taksę i umów wizytę online. Profile i terminy mają charakter przykładowy.
Kancelaria Notarialna Maria Rutkowska
ul. Lipowa 50, Białystok · Piasta
4,5 · 183 opinii
Wolne terminy
Kancelaria Notarialna Barbara Rutkowska
ul. Akademicka 66, Białystok · Piasta
4,3 · 154 opinii
Wolne terminy
Kancelaria Notarialna Agnieszka Woźniak
ul. Krótka 29, Białystok · Antoniuk
4,5 · 124 opinii
Wolne terminy
Czynności notarialne w Białymstoku
Po co umawiają się do notariusza w Białymstoku
Formalności w Białymstoku
Notariusz w Białymstoku: co warto wiedzieć przed wizytą
Do której izby należą notariusze w Białymstoku
Kancelarie w Białymstoku wchodzą w skład izby o nazwie Izba Notarialna w Białymstoku. Izba notarialna skupia notariuszy prowadzących kancelarie w okręgu apelacji białostockiej (art. 26 § 1 Prawa o notariacie), a jej rada prowadzi wykaz notariuszy i rozpatruje skargi na ich pracę. To do izby, a nie do sądu, kieruje się skargę na sposób obsługi w kancelarii.
Księgę wieczystą załatwia notariusz
Po podpisaniu aktu przenoszącego własność nieruchomości w Białymstoku to notariusz, a nie kupujący, składa wniosek o wpis do księgi wieczystej. Robi to elektronicznie, najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie), a wniosek liczy się tak, jakby złożyła go strona. Opłatę 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje właściwemu sądowi rejonowemu.
Notariusz nie ma rewiru
Siedziba kancelarii nie wyznacza obszaru, na którym notariusz może działać. U notariusza w Białymstoku można kupić mieszkanie leżące w innym województwie, spisać testament, mieszkając na stałe za granicą, albo przeprowadzić poświadczenie dziedziczenia po osobie zmarłej w innym mieście. Wybór kancelarii to kwestia wygody i terminu, nie właściwości miejscowej.
Dzielnice
Kancelaria notarialna w Białymstoku: w której dzielnicy szukać
Najwięcej kancelarii w Białymstoku skupia się w ścisłym centrum, ale biura notarialne działają też w dzielnicach mieszkaniowych i to często tam łatwiej o termin w ciągu kilku dni. Ponieważ notariusz nie ma rewiru, dzielnica nie ogranicza tego, jaką sprawę możecie w danej kancelarii załatwić. Ma znaczenie wyłącznie praktyczne: dojazd, parking i to, czy zdążycie w przerwie w pracy.
Przy sprawach wymagających obecności kilku osób naraz, jak dział spadku czy podpisanie umowy sprzedaży przez małżeństwo z kredytem, warto wybrać kancelarię wygodną dla wszystkich stron, a nie tylko najbliższą waszemu adresowi. Jeżeli któraś ze stron nie może przyjechać, rozwiązaniem bywa pełnomocnictwo notarialne sporządzone w innym mieście.
Najczęściej wyszukiwane dzielnice
- Notariusz Białystok Centrum
- Notariusz Białystok Białostoczek
- Notariusz Białystok Antoniuk
- Notariusz Białystok Piasta
- Notariusz Białystok Dziesięciny
Opisz sprawę, a podpowiemy kancelarie w Białymstoku z wolnym terminem, niezależnie od dzielnicy.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o notariusza w Białymstoku
Ile kosztuje notariusz w Białymstoku?
Przy zakupie mieszkania w Białymstoku za 627 000 zł maksymalna taksa notarialna wynosi około 1 639 zł netto, czyli 2 016 zł brutto. Do tego dochodzi podatek PCC 2 procent (12 540 zł), opłata sądowa 200 zł za wpis własności i wypisy aktu po 6 zł netto za stronę. Prostsze czynności są znacznie tańsze: pełnomocnictwo to 30 lub 100 zł netto, a testament od 50 zł netto.
Czy notariusz w Białymstoku przyjmuje w soboty?
Większość kancelarii notarialnych w Białymstoku pracuje od poniedziałku do piątku, a część umawia klientów także w soboty lub po godzinie 17, zwykle po wcześniejszym uzgodnieniu. Za czynność dokonaną poza kancelarią notariusz może doliczyć maksymalnie 50 zł za godzinę w dni robocze między 8:00 a 20:00 oraz 100 zł za godzinę w nocy i w dni wolne (§ 17 rozporządzenia).
Czy notariusz w Białymstoku może sporządzić akt na nieruchomość w innym mieście?
Tak. Notariusz działa na terenie całego kraju, a siedziba jego kancelarii nie ogranicza tego, gdzie leży nieruchomość ani gdzie mieszkają strony. Mieszkanie z drugiego końca Polski można więc kupić u notariusza w Białymstoku. Ograniczeniem jest tylko to, że notariusz dokonuje czynności w kancelarii, a poza nią wyjątkowo, gdy przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Kto składa wniosek o wpis do księgi wieczystej po akcie notarialnym?
Robi to notariusz, nie kupujący. Jeżeli akt przenosi własność nieruchomości lub prawo ujawnione w księdze wieczystej, notariusz składa wniosek o wpis przez system teleinformatyczny najpóźniej w dniu sporządzenia aktu (art. 92 § 4 Prawa o notariacie). Taki wniosek traktuje się jak złożony przez stronę. Opłatę sądową 200 zł notariusz pobiera przy akcie i przekazuje do sądu.
Ile trwa wizyta u notariusza w Białymstoku?
Sam podpis aktu sprzedaży mieszkania zajmuje zwykle 40 do 90 minut, bo notariusz musi odczytać cały akt na głos. Pełnomocnictwo czy poświadczenie podpisu to kilkanaście minut. Najwięcej czasu zabiera przygotowanie: dokumenty trzeba przesłać kancelarii kilka dni wcześniej, żeby notariusz zdążył sprawdzić księgę wieczystą i przygotować projekt.
Umów wizytę u notariusza w Białymstoku
Opisz sprawę, poznaj orientacyjną taksę i wybierz wolny termin w Białystok.